Cena 2 990 000 Kč

Plocha pozemku	993 m2	Elektřina	ANO
Stav objektu	v popisku	Konektivita	slabší signál operátorů
Užitná plocha	124 m2	Odpad	v popisku
Vytápění	kamna + podlahové + přimotopy	Parkování	garáž, stání vedle chalupy

Na pomezí lesa a skal, v údolí potoka Dřevíč, stojí poloroubená chalupa, která si zachovala svou duši. Místo, kde čas plyne jinak – pomaleji, klidněji, opravdověji.

Nachází se mezi obcemi Jívka – Dolní Vernéřovice a Vápenka, jen pár minut od vstupu do Adršpašsko-teplických skál, části Jiráskovy skály (Bischofstein). Sem se nejezdí jen na výlet. Sem se jezdí nadechnout.

Chalupa, do které někdo otiskl kus svého života
Současní majitelé ji milovali více než 30 let. Každý návrat znamenal větší či menší změnu, vylepšení, péči. Před třemi lety pak přišla rekonstrukce, která citlivě propojila původní charakter s pohodlím dnešní doby. Zůstala světnice s atmosférou, kterou nevytvoříte přes noc. Přibylo obytné podkroví, které dává domu nový prostor i možnosti. Samozřejmostí je i moderní bezpečnostní systém napojený na kamery i pult ochrany.

Uvnitř to, co od chalupy čekáte – a možná i něco navíc...

Přízemí nabízí:
- prostornou vstupní chodbu
- tradiční světnici, dnes hlavní obytný prostor s kuchyní (a vytápenou podlahou)
- menší pokoj
- koupelnu a samostatné WC
- garáž

Podkroví nově vytváří zázemí pro rodinu i přátele – tři samostatné pokoje a velká herna, kde se večer skvěle tráví čas s rodinou či přáteli.

Teplo, které není jen o stupních
Základem topení jsou kamna, jejichž praskání k chalupě jednoduše patří. Ve světnici je navíc podlahové vytápění, které vás ráno (nebo po příjezdu na víkend) přivítá příjemným teplem. V ostatních místnostech jsou přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vše by šlo napojit dálkově s ovládáním přes mobil, či počítač.

Zahrada, která vás pustí blíž k přírodě
Pozemek o velikosti 993 m² je zasazený do svahu a plynule přechází v les. Rostou tu staré ovocné stromy, zurčí vlastní studánka, ze které je přivedena voda do chalupy. Děti majitelů, zde ve stromech, v lese nad chalupou, stavěly svoje stromové domy. 

Zahrada není upravená do městské dokonalosti, proč také, právě proto je tak skutečná. Před okny je i příjemná terasa, třeba na chvíle s knihou nebo pro grilování. Ráno tu uslyšíte ptáky, přes den vítr v korunách stromů a večer zurčící potůček Dřevíč doplněný opojnou vůní lesa.. 

Každé roční období má svoje kouzlo
Léto zve na túry, kola a nekonečné procházky mezi skalami. Podzim hraje barvami, které se neokoukají. A zima? Ta promění okolí v tichou pohádku, kde vedou běžkařské stopy až ke skalním městům a lyžařské vleky najdete do 10 km od chalupy.

Region Broumovsko je právem jedním z nejkrásnějších koutů Česka – a zároveň místem, kam se lidé rádi vrací.

Proč si tohle místo zamilujete?
- výjimečná poloha v blízkosti skal a lesa
- citlivě zrekonstruovaný interiér s původní atmosférou
- nové podkroví pro rodinu i hosty
- vlastní studánka a zahrada, která přirozeně splývá s krajinou
- možnost využití pro vlastní odpočinek i pronájem

Tohle není chalupa na „někdy později“. Tohle je místo, kam budete chtít odjet pokaždé, když budete mít příležitost.... A možná i tehdy, když ji mít nebudete.

Pokud vás nabídka oslovila, rád vám nemovitost osobně ukážu, bydlím nedaleko. Zavolejte mi na tel. 777 870 563.