Jen pár set metrů od třpytivé hladiny Vodní nádrže Rozkoš, v okrajové a mimořádně klidné části obce u České Skalice, se nachází statek, který v sobě nese poetiku starých časů i potenciál současného života. Na pozemku o velikosti 1 549 m² stojí obytný dům po započaté rekonstrukci. Na něj navazuje rozlehlá hospodářská část tvořená dvěma propojenými stodolami – prostor, který může být srdcem nového domova, místem podnikání nebo originálním projektem s ubytovací či svatební vizí. V případě zájmu je možné odprodat i další pozemek za stodolou o ploše  795 m² (na mapě vyznačeno modře).

Obytná část – tradiční venkovský dům s moderním komfortem

Samotný dům o dispozici 3+1 prošel úpravami – má novou střešní krytinu, opravenou konstrukcí střechy, novou elekřinu i částečně nové omítky. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s rozvody teplé vody do radiátorů, v kombinaci s krbem s výměníkem, který dokáže domov krásně prohřát a navodit nezaměnitelnou atmosféru venkovských večerů.

Díky své dispozici je dům ideální pro rodinné bydlení, ale nabízí i možnost rekreačního využití – jako chalupa jen pár kroků od „východočeského moře“. Navíc je k dispozici rozlehlá půda 15x8,3 m přístupná schodištěm přímo z domu.

Stodoly – prostor pro velké plány

Na obytnou část plynule navazuje dvojice velkých, vzájemně propojených stodol. Tyto hospodářské budovy svou velikostí a dispozicí otevírají téměř neomezené možnosti:

- soukromé či firemní skladování,
- truhlářská, řemeslná či zemědělská dílna,
- transformace na stylový eventový prostor,
- pronájem pro svatby, firemní akce či rodinné oslavy,
- nebo přestavba na rozšířené ubytování.

Je to přesně ten typ objektu, který se dnes jen stěží hledá – s charakterem, s prostorem a s duší.

Okolí – Rozkoš na dosah ruky

Pouhých 350 metrů od statku se rozprostírá vodní nádrž Rozkoš, vyhledávaná nejen milovníky rybaření, vodních sportů a cyklistiky, ale také rodinami, které ocení její příjemné prostředí a množství rekreačních aktivit. Východy a západy slunce od hladiny zde mají zvláštní kouzlo, které dokáže překvapit i pravidelné návštěvníky.

Kraj kolem České Skalice je proslulý svou romantikou – v blízkosti se rozkládá naučné i kulturně bohaté Babiččino údolí, zámek Ratibořice či idylické stezky podél Úpy. Místo jako stvořené pro dlouhé procházky, víkendovou relaxaci nebo aktivní trávení volného času.

Lokalita s výbornou dostupností
Dům se nachází v okrajové části obce, podél něj vede obecní komunikace směřující k předělu hrází. Snadná dostupnost, a zároveň minimum ruchu – ideální kombinace pro komfortní bydlení i podnikání.

Shrnutí
Statek u Rozkoše představuje jedinečnou nabídku pro ty, kteří hledají místo s atmosférou, prostorem a širokou škálou využití. Díky částečné rekonstrukci, velkorysým hospodářským budovám a výjimečné poloze v blízkosti jedné z nejznámějších východočeských nádrží se jedná o nemovitost, která může být domovem, investiční příležitostí i splněným snem o životě na venkově.

V inzerci je využita vizualizace - možné zařízení několika místností.